С 1 июля 2026 года семейная ипотека с льготной ставкой будет предоставляться только на первые 15 лет действия договора. По истечении этого срока ставка пересчитывается и применяется рыночный уровень.
При выдаче такого кредита банки начнут учитывать количество детей в семье — от этого будет зависеть размер ставки.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже примерно на 2 п. п. и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Правило распространяется на договоры семейной ипотеки, оформлённые начиная с 1 июля 2026 года.
