Главное
Предварительный вариант корректировок в госпрограмме «Семейная ипотека» показывает, что ежемесячные платежи для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области могут вырасти до 172 тыс. руб. в месяц. Расчёты выполнены на основе предложенных изменений с использованием ипотечного калькулятора «Дом РФ».
Это почти в 2,5 раза больше текущего максимума в столичных регионах: при займе в 12 млн руб. на 30 лет сейчас платеж составляет около 71,9 тыс. руб. в месяц.
По оценкам, сочетание дифференциации ставок, сокращения срока кредитования примерно вдвое и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по вновь выданной семейной ипотеке в среднем на 85–139%.
Наименьшие ожидаемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц, наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимально возможный кредит предполагается на уровне 18 млн руб.
Нынешние условия программы действуют до октября 2026 года: единая ставка 6%, максимальный срок кредита 30 лет и лимит 12 млн руб. После этого власти планируют дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, сократить сроки по новым ставкам и увеличить максимально допустимые суммы кредитов для большинства семей.
