Что предлагают изменить
С 1 июля 2026 года могут вступить в силу новые правила семейной ипотеки: льготная ставка для семей с одним ребёнком планируется увеличить с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми льготные условия, наоборот, останутся значительно более выгодными.
По сути схема становится проще: чем больше детей — тем дешевле кредит. Для семей с одним ребёнком условия практически приравнивают к обычной ипотеке.
Почему это особенно чувствительно для Мурманска
С учётом высоких цен на жильё и северных расходов разница в ставке отражается сильнее, чем в крупных центральных городах: дополнительные затраты бюджета семьи становятся ощутимыми.
Пример расчёта
- Обычная двухкомнатная квартира в Мурманске — около 9 млн руб.;
- Ипотека на 20 лет при первоначальном взносе 20%:
- при ставке 6% — ежемесячный платёж ≈ 51 000 руб.;
- при ставке 12% — ≈ 79 000 руб.;
- разница — почти 30 000 руб. в месяц.
Для многих семей такая прибавка в платеже станет границей между возможностью купить квартиру и полным отказом от покупки.
Дополнительно власти уже ограничили схемы обхода программы — оформить льготную ипотеку через родственников или взять несколько кредитов внутри одной семьи теперь сложнее или невозможно. Молодым семьям остаётся либо успеть оформить ипотеку до изменений, либо готовиться к существенно более высоким выплатам.
