С 1 июля могут вступить в силу изменения в программе «Семейная ипотека»: параметры кредитования — ставка и лимит — будут зависеть от числа детей в семье. Инициаторы предлагают превратить программу из чисто жилищной поддержки в инструмент стимулирования рождаемости.
Что обсуждается
Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге предлагают сохранить лимит кредита на уровне 12 млн рублей, но повысить ставку примерно с 6% до 12% годовых. В остальных регионах лимит предлагается оставить 6 млн рублей при ставке около 10%.
Семьям с двумя и более детьми предлагаются более мягкие условия: в Москве и Петербурге лимит может вырасти до 15 млн рублей при ставке около 10%, в других регионах — до 8 млн рублей при ставке порядка 8%. При этом планируют учитывать и площадь приобретаемой квартиры.
Нынешняя ставка 6% может сохраниться только при первоначальном взносе свыше 50% либо в случаях рождения третьего ребёнка в регионах и четвертого — в столицах.
Рассматривается также отмена комбинированных ипотечных продуктов. В ряде субъектов с низкими объёмами строительства предлагают исключить из программы семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
Инициаторы реформы объясняют пересмотр параметров стремлением сделать программу инструментом демографической политики. По официальным данным, семейная ипотека составляет подавляющую долю льготных кредитов на рынке жилья: за последние годы ею воспользовались миллионы семей, а объём выдач в текущем году оказался значительным.
Эксперты предупреждают, что ужесточение условий может привести к сокращению объёма выдач программы на 30–40%, что отразится на спросе на рынке льготного жилищного кредитования.
